Samenvatting Notariële Opinie

Wanneer is de Notariële Opinie aan de orde?

In twee gevallen vragen hypotheekverstrekkende banken om een Notariële Opinie over uw erfpachtcontract. Zij vragen dit aan de bewoner of koopgegadigde:

  • Bij de aankoop van een woning.
  • Bij de aanvraag voor herfinanciering van een hypothecaire lening.

De Notariële Opinie wordt opgesteld volgens nauwe richtlijnen. De bepalingen van het erfpachtcontract worden getoetst aan specifieke criteria.
Er wordt hiermee gecontroleerd of het erfpachtcontract bepalingen bevat die nadelig zijn of kunnen zijn voor de particuliere bewoner(s).

Groen, Oranje, Rood

De opinie heeft drie mogelijke uitkomsten:

  • Groen. Uw erfpachtcontract voldoet aan alle criteria.
  • Rood. Op basis van uw erfpachtcontract zal zeker geen (nieuwe) hypothecaire lening worden afgegeven.
  • Oranje. Een hypotheek aanvraag zal niet als reguliere aanvraag worden verwerkt. De banken zullen vervolgens in principe terughoudend zijn om een hypothecaire lening te verstrekken.

De criteria in detail

Voor de details van de beoordelingscriteria verwijzen wij naar de Veelgestelde vragen.